Nel caso di interventi eseguiti da condominii o da persone fisiche su edifici plurifamiliari composti da 2 a 4 unità immobiliari (art. 119 co. 9 lett. a), si pone il problema di determinare il numero corretto delle unità immobiliari che compongono il condominio/edificio plurifamiliare per computare il massimale di spesa ammesso all’agevolazione.

In particolare, è molto spesso oggetto di incertezze se sia possibile calcolare il massimale di spesa prendendo a riferimento, oltre alle unità immobiliari "principali" (tipicamente: le unità residenziali di un edificio in condominio) anche altre unità catastalmente distinte e collegate alle unità principali da un vincolo pertinenziale, come cantine o garage accatastate separatamente.

Sul punto, si è pronunciata anche di recente l'Agenzia delle Entrate, con una risposta ad interpello che ha fornito utili indicazioni per risolvere questo problema. 

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