Usa al meglio gli incentivi fiscali all'edilizia
Il Superbonus 110% è un’agevolazione fiscale introdotta con il decreto-legge n. 34/2020 ("Decreto Rilancio") per promuovere determinati interventi di riqualificazione energetica ed antisismici su edifici situati in Italia.
È un incentivo fiscale di gran favore perché consiste nella possibilità di detrarre dall’imposta lorda sui redditi il 110% delle spese sostenute per gli interventi agevolati, in 5 quote annuali.
Inoltre, questa misura ha il vantaggio di poter essere fruita subito dal beneficiario: infatti, anziché effettuare la detrazione d’imposta nella dichiarazione dei redditi è possibile chiedere al fornitore di applicare lo sconto in fattura sino alla concorrenza del prezzo dovuto oppure è possibile cedere il credito d’imposta corrispondente alla detrazione ad altri soggetti come il fornitore o le banche.
Il Superbonus 110% è un incentivo fiscale limitato a specifiche categorie di interventi edilizi definiti dalla legge.
Per molti altri interventi edilizi rimane possibile fruire degli incentivi fiscali già previsti dalla legge, come il Sisma-Bonus, l’Eco-Bonus, il Bonus facciate ed il Bonus ristrutturazioni.
Il decreto-legge 34/2020 ha previsto che anche questi incentivi fiscali possano fruire fino al 31 dicembre 2021 del regime della cessione del credito e dello sconto in fattura, rendendoli così più convenienti.
Poiché ogni agevolazione fiscale è regolata in modo diverso dalla legge, è fondamentale procedere, prima di avviare i lavori, ad una corretta impostazione giuridica degli interventi, per assicurare che essi possiedano tutti i requisiti previsti dalla normativa edilizia e fiscale per accedere alle agevolazioni.
Un supporto legale personalizzato
Le regole per l'applicazione del Superbonus 110% e delle altre agevolazioni fiscali per l'edilizia possono essere a volte di difficile interpretazione e di incerta applicazione.
Per sfruttare al meglio le opportunità offerte dalla legge, è importante svolgere una attento screening fiscale preventivo degli interventi edilizi.
Occorre inoltre controllare in tutte le fasi della progettazione e dell'esecuzione del progetto, che i lavori eseguiti ed i documenti prodotti soddisfino i requisiti previsti dalla legge.
Per facilitare questa operazione, BM&A ha istituito un team di lavoro multidisciplinare composto da avvocati con esperienza in materia tributaria, edilizia ed urbanistica, contrattuale, per dare supporto ai committenti, ai loro consulenti e tecnici di fiducia ed alle imprese in tutte le fasi di progettazione, finanziamento ed esecuzione dei lavori.
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Fondato nel 1991, BM&A è uno dei principali studi legali del nord-est.
Sin dalla sua fondazione, lo studio svolge consulenza nel settore dell'edilizia e dell'urbanistica e delle operazioni immobiliari a favore di privati, professionisti, imprese e Pubbliche Amministrazioni.
Nello studio operano professionisti con competenze specifiche nel settore del diritto tributario e che hanno maturato significative esperienze nel settore della fiscalità.
Dalla sinergia tra queste aree dello studio è nato l'Helpdesk Bonus Fiscali di BM&A, con lo scopo di fornire un supporto giuridico qualificato a favore di professionisti, imprese e cittadini nella progettazione e nell'esecuzione di interventi edilizi che possono fruire dei Superbonus e degli incentivi fiscali ordinari all'edilizia.